El presidente de Fuerza Canaria considera que la opción de casas prefabricadas en cualquier suelo, incluido los rústicos, es una ventana que puede aliviar a mucha gente
Soldecanarias.net / Adeje
Mohamed Jamil Derbah está muy determinado ante la situación de la vivienda en Canarias y considera que debemos tomar desde las administraciones medidas para afrontar la crisis de vivienda en Canarias que además es considerada el principal problema social, marcado por la falta de acceso a compra o alquiler para residentes debido a precios altos y bajos salarios. La proliferación de viviendas vacacionales, el déficit de unas 44.000 viviendas y la escasa construcción nueva agravan la situación, por lo que podemos ser indiferentes ante este drama.
Por lo que el presidente de Fuerza Canaria afirma que ante esto debe ponerse sobre la mesa la voluntad política necesaria y tomar iniciativas, como la de construir viviendas a precios asequibles y dando facilidades a su acceso, sin que la condición del suelo sea un obstáculo.
En este caso Derbah asegura que la instalación de casas prefabricadas en suelos rústicos destinados a aquellas personas que quieran tener su primera vivienda o incluso habilitar procedimientos para que accedan a las mismas, gente que no tenga los suficientes recursos.
Derbah declara que los permisos para casas prefabricadas en Canarias varían por isla, suelo y tamaño, con trámites que pueden durar de 1 a 6 meses y multas de hasta 60.000€ si algo sale mal.El proceso para obtener permisos para una casa prefabricada en Canarias comienza con el certificado urbanístico del ayuntamiento. Es un papel gratis que te dice si en TU parcela concreta se puede construir y qué tipo de casa. Lo pides en la web de tu ayuntamiento (o en persona) y tarda unos 15 días.
Luego hay que contratar un arquitecto (sí, obligatorio) que haga el proyecto básico de tu casa Este proyecto lo lleva el arquitecto al Colegio de Arquitectos para que lo visen Con eso ya se puede pedir la licencia de obras al ayuntamiento.
Derbah indicaque las islas tienen particularidades (ordenanzas municipales, protección costera, mapas de riesgo) que influyen en el proceso administrativo. En el caso de lanormativa autonómica: la Comunidad Autónoma de Canarias, ésta establece reglamentos de edificación y vivienda que conviene revisar junto a la normativa estatal. En cuanto a las ordenanzas municipales: cada ayuntamiento (por ejemplo, en Tenerife o Gran Canaria) aplica criterios propios sobre volumetría, retranqueos y usos. En los Cabildos insulares: en terrenos rústicos o espacios protegidos, el cabildo puede intervenir y requerir autorizaciones adicionales.
Por eso, el proceso implica coordinar a técnicos (arquitecto/arquitecto técnico), constructor y la oficina técnica municipal. Porque hay que tenerlos en cuenta dado la condición de suelo rústico. La posibilidad de construir una casa prefabricada depende en gran medida de la clasificación del suelo:
Derbah apunta algo importante Las casas de madera y sistemas prefabricados modernos tienen ventajas en rapidez de montaje y rendimiento energético. Sin embargo, también deben cumplir las mismas exigencias urbanísticas y estructurales que una vivienda tradicional.
Buscamos soluciones, siempre dentro de la legalidad, porque en esta caso Fuerza Canaria trabaja con hechos, esos que dan fe de nuestra voluntad política, enfocada siempre en ayudar a todos los ciudadanos y ciudadanas de Tenerife y por ende, de toda Canarias.
